排水管清掃事例・マンション管理会社様（大阪府吹田市）case study

大阪府吹田市内にあるマンションの管理会社様より、建物全体の排水設備のメンテナンスとして、全住戸および屋外の排水管高圧洗浄をご依頼いただきました。築年数も経過しており、キッチンや浴室、洗面所などの日常的に使用する水回りは、目に見えない排水管の奥に油汚れや髪の毛が少しずつ蓄積していきます。突然の詰まりや漏水、悪臭などのトラブルを未然に防ぐため、定期的な清掃が必要な時期でした。

専用の高圧洗浄車を手配し、各住戸の水回り（流し台、浴室、洗濯排水口、洗面台）から屋外の排水桝に至るまで、建物全体の排水経路を徹底的に洗浄するプランをご提案・実施しました。各部屋内から特殊なホースを挿入し、管内にこびりついた汚れを高圧水流で粉砕・除去します。また、屋外の化粧桝や最終桝も一つ一つ蓋を開けて洗浄し、敷地内全体の排水をスムーズな状態へとリセットしました。

入居者様へ事前に案内を行い、全戸の洗浄をスムーズに進めていただき助かりました。各部屋の様々な水回りを手際よく洗浄していく様子を見て、やはりプロの技術は違うなと感心しました。また、屋外の化粧桝の蓋が変形して閉まり切らないという不具合を発見してくださり、入居者がつまずかないようテープで安全対策（段差別危険の表示）までしていただいた気配りにも感謝しています。