空調設備清掃事例・施設管理会社様（神奈川県藤沢市）case study

神奈川県藤沢市のビル改修現場にて、既存の空調設備を更新するにあたり、既設の空調ドレン管（結露水を排出する配管）の清掃をご依頼いただきました。長年の空調稼働により、管内にはホコリやスライム状の汚れが蓄積している状態でした。汚れた配管をそのまま流用すると、新しい空調機器を稼働させた際に排水不良や水漏れ、悪臭などのトラブルを引き起こすリスクがあるため、内装工事前に確実な汚れの除去が必要でした。

既設ドレン管の形状や設置状況に合わせ、高圧洗浄と強力吸引を組み合わせた清掃作業をご提案・実施しました。まず、床面の配管口から特殊な高圧洗浄用のホースを挿入し、管内にこびりついた強固なスライム汚れを強い水流で粉砕・剥離させます。それと同時に、天井側に配管された接続口へ太いバキュームホースをしっかりと接続し、剥がれ落ちた汚れと汚水を残さず吸引することで、管内をクリーンな状態へリセットしました。

古い排水管を再利用することに水漏れの不安を抱えていましたが、床下へ洗浄ホースを挿入する緻密な作業や、天井配管からのダイナミックな吸引作業を見て、プロに依頼して大正解だったと安心しました。作業後の報告で、管を塞ぎかけていたヘドロ汚れが綺麗になくなっているのを確認でき大変驚いています。これで安心して新しい空調を導入できます。現場での確実で丁寧な作業、本当にありがとうございました。